Vallorcine ou Morillon ?
Comparaison ligne à ligne, sur les mêmes sources et les mêmes périodes. La colonne de droite indique l'écart entre les deux communes.
| Indicateur | Vallorcine | Morillon | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix au m², appartement | 5 000 €/m² | 4 099 €/m² | -18,0 % |
| Prix au m², maison | 5 647 €/m² | 4 487 €/m² | -20,5 % |
| Loyer d'annonce, €/m²/mois | 21,27 € | 14,98 € | -29,6 % |
| Rendement locatif brut | n.d. | n.d. | — |
| Passoires thermiques | 16,13 % | 15,13 % | -6,2 % |
| Consommation médiane | 237 kWh/m²/an | 282 kWh/m²/an | +19,1 % |
| Population | 453 | 719 | +58,7 % |
| Altitude du bourg | 1 260 m | 685 m | -45,6 % |
| Distance de Genève | 63,7 km | 43,2 km | -32,2 % |
| Distance d'Annecy | 63,8 km | 46,9 km | -26,5 % |
| Ventes depuis 2021 | 66 | 497 | +653,0 % |
| Zonage ABC | B1 | A | — |
Budget comparé
| Type de bien | Vallorcine | Morillon |
|---|---|---|
| Studio (moins de 30 m²) | 135 000 € | 90 250 € |
| T2 (30 à 50 m²) | 195 500 € | 148 980 € |
| T3 (50 à 75 m²) | 272 500 € | 290 000 € |
| T4 (75 à 100 m²) | 370 000 € | 333 495 € |
| Maison de 80 à 120 m² | 511 100 € | 657 365 € |
| Maison de plus de 120 m² | 830 000 € | 630 000 € |
Attention à la ligne des loyers : le loyer de Vallorcine est estimé à partir d'un regroupement de communes et non des annonces locales , de même que celui de Morillon. La comparaison des loyers, et donc du rendement, est à prendre avec prudence.