Prix immobilier à Châtillon-sur-Cluses (74)
CC des Montagnes du Giffre · 1 250 habitants · 737 m d'altitude au bourg · 36 km de Genève · 41 km d'Annecy
Lecture : le prix médian sépare le marché en deux moitiés. Il est plus fiable qu'une moyenne, qu'une seule vente exceptionnelle suffit à déformer. Toutes les valeurs proviennent de ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas d'annonces.
Les 103 ventes de Châtillon-sur-Cluses sur la carte
Chaque point correspond à une transaction réelle enregistrée entre 2021 et 2025. La couleur indique le prix au m².
Quel budget pour acheter à Châtillon-sur-Cluses ?
Les montants ci-dessous sont les prix médians réellement payés pour chaque gabarit de bien, et non le produit d'un prix au m² par une surface théorique.
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et petit T1 (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 1 |
| T2 (30 à 50 m²) | 44 m² | 202 500 € | 193 465 € à 217 500 € | 15 |
| T3 (50 à 75 m²) | 59 m² | 252 500 € | 238 500 € à 267 750 € | 18 |
| T4 et plus (75 à 100 m²) | 77 m² | 305 550 € | 289 060 € à 309 000 € | 5 |
| Maison de 80 à 120 m² | 91 m² | 348 050 € | 317 000 € à 426 000 € | 26 |
| Maison de plus de 120 m² | 164 m² | 520 200 € | 489 200 € à 579 550 € | 21 |
Comment les prix ont évolué depuis 2021
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | n.d. | 1 | 3 611 €/m² | 15 |
| 2022 | 4 525 €/m² | 21 | 3 637 €/m² | 14 |
| 2023 | 4 124 €/m² | 8 | 4 072 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 188 €/m² | 8 | 3 553 €/m² | 8 |
| 2025 | n.d. | 2 | 4 045 €/m² | 17 |
Prix des appartements selon le nombre de pièces
| Type | Surface médiane | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| T1 | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T2 | 44 m² | 4 706 €/m² | 202 500 € | 18 |
| T3 | 58 m² | 4 282 €/m² | 252 500 € | 16 |
| T4 | 77 m² | 3 966 €/m² | 307 275 € | 6 |
| T5+ | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
Prix des maisons selon la surface
| Surface | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 4 646 €/m² | 286 500 € | 16 |
| 80 à 120 m² | 3 851 €/m² | 348 050 € | 26 |
| 120 à 160 m² | 3 954 €/m² | 552 000 € | 9 |
| Plus de 160 m² | 2 369 €/m² | 503 105 € | 12 |
Louer à Châtillon-sur-Cluses et rendement locatif
| Type | Loyer €/m²/mois | Fourchette | Loyer d'un 52 m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,06 € | 12,04 à 18,82 € | 783 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T1 ou T2 | 15,37 € | 12,51 à 18,90 € | 799 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T3 et plus | 12,32 € | 9,78 à 15,50 € | 641 € | estimé sur un groupe de communes |
| Maison | 14,35 € | 9,74 à 21,12 € | 746 € | estimé sur un groupe de communes |
Le rendement locatif n'est pas calculé ici : le loyer de référence de cette commune est estimé à partir d'un regroupement de communes, et le croiser avec un prix de vente local produirait un chiffre trompeur.
Performance énergétique du parc de Châtillon-sur-Cluses
114 diagnostics ont été réalisés dans la commune depuis juillet 2021. 24,6 % sont classés F ou G, contre 13,3 % en moyenne en Haute-Savoie.
Consommation médiane : 249 kWh/m²/an en énergie primaire. Coût annuel médian des cinq usages : 2 147 €.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Châtillon-sur-Cluses
Zone B1 au zonage ABC : B1, marché tendu.
Les appartements s'y vendent +1,5 % par rapport à la médiane de la Haute-Savoie (4 307 €/m²).
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre, Glissement de terrain, Inondation, Mouvement de terrain…
Zonage ABC : arrêté en vigueur, ministère du Logement. Risques : base GASPAR, Géorisques (BRGM). Cette liste recense les risques déclarés à l'échelle de la commune, elle ne dit rien d'une parcelle en particulier.
Châtillon-sur-Cluses comparée aux communes voisines
| Commune | Distance | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Cluses | — | 4 370 €/m² | 3 721 €/m² | 103 |
| Taninges | 2,3 km | 3 727 €/m² | 4 213 €/m² | 502 |
| Saint-Sigismond | 2,9 km | 4 043 €/m² | 4 067 €/m² | 29 |
| Cluses | 3,0 km | 2 440 €/m² | 3 333 €/m² | 1 458 |
| Thyez | 3,2 km | 2 949 €/m² | 3 636 €/m² | 462 |
| La Rivière-Enverse | 4,2 km | 2 607 €/m² | 3 982 €/m² | 36 |
| Scionzier | 4,2 km | 2 705 €/m² | 3 078 €/m² | 557 |
| Nancy-sur-Cluses | 4,9 km | n.d. | 2 933 €/m² | 34 |
| Marnaz | 5,3 km | 2 632 €/m² | 3 252 €/m² | 313 |
Comparer en détail avec Taninges
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtillon-sur-Cluses
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Cluses ?
Sur les ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025, le prix médian est de 4 370 €/m² pour un appartement et de 3 721 €/m² pour une maison. La moitié des appartements se sont vendus entre 3 979 € et 4 742 € le m².
Combien coûte une location à Châtillon-sur-Cluses ?
Le loyer d'annonce de référence est de 15,06 € par m² et par mois, charges comprises, pour un appartement. Faute d'un nombre suffisant d'annonces dans la commune, cette valeur est estimée à partir d'un regroupement de communes voisines et doit être lue avec prudence.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châtillon-sur-Cluses ?
Sur les 114 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021, 28 sont classés F ou G, soit 24,6 %. La moyenne de la Haute-Savoie est de 13,3 %.
Autres communes du secteur Vallée de l'Arve et Faucigny
- Cluses
- Bonneville
- Arâches-la-Frasse
- Samoëns
- Scionzier
- Taninges
- Morillon
- Thyez
- Marignier
- Marnaz
- Viuz-en-Sallaz
- Saint-Jeoire
- Mont-Saxonnex
- Fillinges
- Mieussy
- Magland
- Ayse
- Onnion
- Glières-Val-de-Borne
- Contamine-sur-Arve
- Verchaix
- Vougy
- Marcellaz
- Saint-Jean-de-Tholome
Voir tout le secteur Vallée de l'Arve et Faucigny · Tous les prix de Haute-Savoie · D'où viennent ces chiffres