Prix immobilier à Pers-Jussy (74)
CC Arve et Salève · 3 245 habitants · 594 m d'altitude au bourg · 14 km de Genève · 26 km d'Annecy
Lecture : le prix médian sépare le marché en deux moitiés. Il est plus fiable qu'une moyenne, qu'une seule vente exceptionnelle suffit à déformer. Toutes les valeurs proviennent de ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas d'annonces.
Les 137 ventes de Pers-Jussy sur la carte
Chaque point correspond à une transaction réelle enregistrée entre 2021 et 2025. La couleur indique le prix au m².
Quel budget pour acheter à Pers-Jussy ?
Les montants ci-dessous sont les prix médians réellement payés pour chaque gabarit de bien, et non le produit d'un prix au m² par une surface théorique.
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et petit T1 (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T3 (50 à 75 m²) | 62 m² | 260 000 € | 256 500 € à 279 200 € | 7 |
| T4 et plus (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 1 |
| Maison de 80 à 120 m² | 99 m² | 470 605 € | 334 875 € à 511 380 € | 54 |
| Maison de plus de 120 m² | 142 m² | 560 340 € | 490 000 € à 654 500 € | 49 |
Comment les prix ont évolué depuis 2021
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 454 €/m² | 5 | 4 007 €/m² | 21 |
| 2022 | n.d. | 2 | 4 445 €/m² | 29 |
| 2023 | 4 217 €/m² | 3 | 4 228 €/m² | 18 |
| 2024 | n.d. | 2 | 4 414 €/m² | 26 |
| 2025 | n.d. | 2 | 4 452 €/m² | 29 |
Prix des maisons selon la surface
| Surface | Prix au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 5 380 €/m² | 319 100 € | 20 |
| 80 à 120 m² | 4 493 €/m² | 470 605 € | 54 |
| 120 à 160 m² | 4 132 €/m² | 550 100 € | 34 |
| Plus de 160 m² | 3 145 €/m² | 628 000 € | 15 |
Louer à Pers-Jussy et rendement locatif
| Type | Loyer €/m²/mois | Fourchette | Loyer d'un 52 m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,34 € | 14,15 à 23,76 € | 954 € | calé sur la commune |
| Appartement T1 ou T2 | 16,23 € | 13,12 à 20,07 € | 844 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T3 et plus | 16,92 € | 13,56 à 21,11 € | 880 € | calé sur la commune |
| Maison | 16,42 € | 11,66 à 23,14 € | 854 € | estimé sur un groupe de communes |
Rendement locatif brut indicatif
Appartement : 5,86 %.
Le loyer de reference ANIL est charges comprises : ce rendement brut est donc surestime par rapport a un rendement calcule hors charges, et ne tient compte ni de la taxe fonciere, ni de la vacance, ni des travaux, ni de la fiscalite.
Performance énergétique du parc de Pers-Jussy
318 diagnostics ont été réalisés dans la commune depuis juillet 2021. 18,6 % sont classés F ou G, contre 13,3 % en moyenne en Haute-Savoie.
Consommation médiane : 193 kWh/m²/an en énergie primaire. Coût annuel médian des cinq usages : 1 934 €.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Pers-Jussy
Zone A au zonage ABC : A, marché très tendu.
Les appartements s'y vendent -12,8 % par rapport à la médiane de la Haute-Savoie (4 307 €/m²).
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre, Glissement de terrain, Inondation, Mouvement de terrain…
Zonage ABC : arrêté en vigueur, ministère du Logement. Risques : base GASPAR, Géorisques (BRGM). Cette liste recense les risques déclarés à l'échelle de la commune, elle ne dit rien d'une parcelle en particulier.
Pers-Jussy comparée aux communes voisines
| Commune | Distance | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Pers-Jussy | — | 3 757 €/m² | 4 358 €/m² | 137 |
| Reignier-Ésery | 3,1 km | 4 250 €/m² | 4 361 €/m² | 575 |
| Cornier | 3,2 km | 4 184 €/m² | 4 042 €/m² | 81 |
| Arbusigny | 4,0 km | 2 885 €/m² | 3 861 €/m² | 56 |
| Scientrier | 4,1 km | 3 317 €/m² | 4 007 €/m² | 71 |
| La Chapelle-Rambaud | 4,7 km | n.d. | 3 987 €/m² | 17 |
| La Muraz | 4,7 km | 4 147 €/m² | 4 190 €/m² | 70 |
| Arenthon | 5,3 km | 3 997 €/m² | 4 148 €/m² | 132 |
| Eteaux | 5,4 km | 3 874 €/m² | 4 482 €/m² | 88 |
Comparer en détail avec Reignier-Ésery
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pers-Jussy
Quel est le prix au m² à Pers-Jussy ?
Sur les ventes réelles enregistrées entre 2021 et 2025, le prix médian est de 3 757 €/m² pour un appartement et de 4 358 €/m² pour une maison. La moitié des appartements se sont vendus entre 2 961 € et 4 195 € le m².
Combien coûte une location à Pers-Jussy ?
Le loyer d'annonce de référence est de 18,34 € par m² et par mois, charges comprises, pour un appartement. Cette valeur est calée sur les annonces observées dans la commune (142 annonces dans la zone).
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pers-Jussy ?
Sur les 318 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021, 59 sont classés F ou G, soit 18,6 %. La moyenne de la Haute-Savoie est de 13,3 %.
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