Prix immobilier à La Chapelle-Rambaud (74)
CC du Pays Rochois · 249 habitants · 947 m d'altitude au bourg · 17 km de Genève · 21 km d'Annecy
Lecture : le prix médian sépare le marché en deux moitiés. Il est plus fiable qu'une moyenne, qu'une seule vente exceptionnelle suffit à déformer. Toutes les valeurs proviennent de ventes réellement enregistrées chez le notaire, pas d'annonces.
Les 17 ventes de La Chapelle-Rambaud sur la carte
Chaque point correspond à une transaction réelle enregistrée entre 2021 et 2025. La couleur indique le prix au m².
Quel budget pour acheter à La Chapelle-Rambaud ?
Les montants ci-dessous sont les prix médians réellement payés pour chaque gabarit de bien, et non le produit d'un prix au m² par une surface théorique.
| Type de bien | Surface médiane | Prix médian | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Studio et petit T1 (moins de 30 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T2 (30 à 50 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T3 (50 à 75 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 0 |
| T4 et plus (75 à 100 m²) | n.d. | n.d. | n.d. | 1 |
| Maison de 80 à 120 m² | 95 m² | 432 330 € | 359 040 € à 483 750 € | 6 |
| Maison de plus de 120 m² | 198 m² | 594 200 € | 529 388 € à 717 400 € | 6 |
Comment les prix ont évolué depuis 2021
| Année | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | n.d. | 1 | 3 879 €/m² | 4 |
| 2022 | n.d. | 1 | n.d. | 1 |
| 2023 | n.d. | 0 | 5 318 €/m² | 4 |
| 2024 | n.d. | 0 | n.d. | 1 |
| 2025 | n.d. | 0 | 3 236 €/m² | 5 |
Louer à La Chapelle-Rambaud et rendement locatif
| Type | Loyer €/m²/mois | Fourchette | Loyer d'un 52 m² | Fiabilité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,58 € | 11,33 à 18,78 € | 758 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T1 ou T2 | 16,23 € | 13,12 à 20,07 € | 844 € | estimé sur un groupe de communes |
| Appartement T3 et plus | 13,42 € | 10,24 à 17,61 € | 698 € | estimé sur un groupe de communes |
| Maison | 19,04 € | 13,84 à 26,19 € | 990 € | estimé sur un groupe de communes |
Le rendement locatif n'est pas calculé ici : le loyer de référence de cette commune est estimé à partir d'un regroupement de communes, et le croiser avec un prix de vente local produirait un chiffre trompeur.
Performance énergétique du parc de La Chapelle-Rambaud
21 diagnostics ont été réalisés dans la commune depuis juillet 2021. 19,1 % sont classés F ou G, contre 13,3 % en moyenne en Haute-Savoie.
Consommation médiane : 272 kWh/m²/an en énergie primaire. Coût annuel médian des cinq usages : 3 248 €.
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Chapelle-Rambaud
Zone B1 au zonage ABC : B1, marché tendu.
Effectif insuffisant pour comparer les appartements à la médiane départementale.
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre, Glissement de terrain, Inondation, Mouvement de terrain…
Zonage ABC : arrêté en vigueur, ministère du Logement. Risques : base GASPAR, Géorisques (BRGM). Cette liste recense les risques déclarés à l'échelle de la commune, elle ne dit rien d'une parcelle en particulier.
La Chapelle-Rambaud comparée aux communes voisines
| Commune | Distance | Appartement €/m² | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Rambaud | — | n.d. | 3 987 €/m² | 17 |
| Arbusigny | 2,8 km | 2 885 €/m² | 3 861 €/m² | 56 |
| Eteaux | 4,3 km | 3 874 €/m² | 4 482 €/m² | 88 |
| Pers-Jussy | 4,7 km | 3 757 €/m² | 4 358 €/m² | 137 |
| Cornier | 5,2 km | 4 184 €/m² | 4 042 €/m² | 81 |
| Menthonnex-en-Bornes | 5,5 km | 2 567 €/m² | 3 804 €/m² | 55 |
| La Roche-sur-Foron | 5,6 km | 3 575 €/m² | 4 209 €/m² | 807 |
| Le Sappey | 6,0 km | n.d. | 3 912 €/m² | 37 |
| La Muraz | 6,3 km | 4 147 €/m² | 4 190 €/m² | 70 |
Comparer en détail avec Arbusigny
Questions fréquentes sur l'immobilier à La Chapelle-Rambaud
Combien coûte une location à La Chapelle-Rambaud ?
Le loyer d'annonce de référence est de 14,58 € par m² et par mois, charges comprises, pour un appartement. Faute d'un nombre suffisant d'annonces dans la commune, cette valeur est estimée à partir d'un regroupement de communes voisines et doit être lue avec prudence.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Chapelle-Rambaud ?
Sur les 21 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021, 4 sont classés F ou G, soit 19,1 %. La moyenne de la Haute-Savoie est de 13,3 %.
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